随着产业升级与城市更新加速，工厂整厂拆除回收成为盘活闲置资源、推动循环经济的重要环节。这一过程需兼顾安全、环保与经济效益，涉及多环节协同与专业操作。

一、前期准备：风险评估与合规审批

拆除前需完成三项核心工作：一是安全评估，由专业机构对建筑结构、设备稳定性及潜在风险（如危化品残留、高空坠物）进行全面排查，制定风险预案；二是环保审批，向生态环境部门提交拆除方案及废弃物处理计划，明确废水、废气、固废的处置路径；三是拆除许可，整合安全评估报告与环保批文，向住建部门申请施工许可。例如，某化工厂拆除项目因未提前处理管道内残留的有机溶剂，导致拆除中发生爆燃，造成人员伤亡，凸显前期准备的重要性。

二、拆除实施：专业团队与环保技术

拆除过程需遵循“安全优先、分类处理”原则。首先，设备拆解需采用无损分离技术，优先回收电机、控制柜等高价值部件，减少资源浪费。例如，某汽车制造厂拆除项目中，通过模块化拆解，回收率达92%，其中铜、铝等金属回收价值超千万元。其次，建筑拆除需根据结构类型选择机械或爆破方式，同步设置防尘网、洒水车等降尘设备，控制PM2.5浓度。最后，危废处理需委托持证单位，对含汞温度计、废机油等有害物质进行无害化处置，避免土壤污染。

三、资源回收：价值最大化路径

回收环节需构建“分类-加工-再利用”链条。金属材料通过熔炼提纯后，可重新用于制造业；塑料、玻璃等通过破碎清洗，制成再生颗粒；设备中未损坏的零部件（如轴承、齿轮）经检测后，可通过二手平台转售。以某电子厂拆除项目为例，其回收的废旧电路板含金量达0.2%，通过湿法冶金技术提取后，单吨利润超5万元。此外，土地平整后可通过“工业用地转性”政策，转型为商业或住宅用地，提升资产价值。

四、环保监测：全流程风险管控

拆除期间需实施“三废”动态监测。空气质量方面，在施工区边界设置VOCs、PM10监测仪，数据实时上传至环保平台；水质保护方面，对含重金属废水采用“化学沉淀+膜过滤”工艺，确保达标排放；噪声控制方面，通过低噪音设备、隔音屏障等措施，将施工噪声限制在昼间70dB、夜间55dB以内。某钢铁厂拆除项目通过引入物联网监测系统，实现污染数据实时预警，环保投诉量下降80%。

五、选择服务商：资质与经验并重

企业应优先选择具备“建筑工程施工总承包+环保工程专业承包”双资质的服务商，核查其过往项目案例及应急处理能力。例如，凯利环境集团在化工厂拆除领域拥有专利技术，其开发的“密闭拆解舱”可有效控制危废扩散，曾成功完成某跨国药企的整厂拆除项目，实现零污染、零事故。

工厂整厂拆除回收是技术、管理与责任的综合考验。通过科学规划、专业操作与全程监管，企业不仅能规避法律风险，更能将闲置资产转化为经济收益，为城市绿色转型提供支撑。